Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с две лоджии във Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026

Продажба168 000 €1 400 €/м²

Очакван наем463 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент със статут на офис в квартал Възраждане 4, град Варна. Разпределението включва коридор, дневна с площ 49,02 кв.м, спалня 17,97 кв.м с излаз на лоджия от 7,63 кв.м, втора лоджия 4,28 кв.м и баня с WC 4,22 кв.м. Апартаментът е разположен на първи етаж от девететажна тухлена сграда, построена през 2026 година. Сградата разполага с асансьор и подземно паркомясто, включено в цената. Локацията е удобна, с директен достъп до градски транспорт и близост до големи търговски вериги, парк и детски градини. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и лесен достъп до центъра на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две лоджии
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.