Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 4

VarnaVyzrajdane 4

Published: 5 April 2026 Updated: 5 April 2026

Sale168,000 €1,400 €/m²

Expected rent463 € /mo

Area

120 m²

Floor

1 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment745 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent463 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 282 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент със статут на офис в квартал Възраждане 4, град Варна. Разпределението включва коридор, дневна с площ 49,02 кв.м, спалня 17,97 кв.м с излаз на лоджия от 7,63 кв.м, втора лоджия 4,28 кв.м и баня с WC 4,22 кв.м. Апартаментът е разположен на първи етаж от девететажна тухлена сграда, построена през 2026 година. Сградата разполага с асансьор и подземно паркомясто, включено в цената. Локацията е удобна, с директен достъп до градски транспорт и близост до големи търговски вериги, парк и детски градини. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и лесен достъп до центъра на Варна.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две лоджии
ново строителство
гараж / паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.