ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба165 000 €1 755 €/м²

Очакван наем458 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва просторен дневен тракт от над 33 кв.м и възможност за преустройство в тристаен апартамент. Жилището разполага с тераса над 100 кв.м с панорамна гледка към града.

Сградата е с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп, като имотът е пред Акт 16 и може да бъде завършен по желание на купувача.

Локацията е комуникативна, на около 300 метра от бул. Трети март и с бърз достъп до ул. Прилеп.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен градски апартамент с възможност за персонализация и голяма външна площ.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж
нужда от довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.