Продажба−30% под пазара

2-стаен апартамент в Възраждане 3 с балкон и килер

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба92 990 €1 256 €/м²

Очакван наем456 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 3, в нова тухлена сграда от 2026 г. Разполага с две стаи, включително просторна дневна и удобна спалня, както и коридор, баня и балкон. Включен е и килер за допълнително съхранение, което подобрява функционалността на жилището. Сградата е с четири етажа и апартаментът е на първи етаж, строителството е тухлено, което гарантира добра изолация и устойчивост. Локацията е в квартал с развита инфраструктура, подходяща за млади хора и семейства. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед на новото строителство и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
килер за съхранение
балкон

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.