−8% под пазара
медиана 1 763 €/м² за квартала
105 000 € 1 615 €/м²
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 456 €/мес наем · доплащаш ~ 10 €/мес
Продажба137 500 €1 909 €/м²
Очакван наем456 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеИмотът е двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен във Варна, квартал Възраждане 3. Разпределението включва дневен тракт с кухненска част и излаз към тераса, спалня, баня с тоалетна, килер/перално и антре. Апартаментът е в нова тухлена сграда от 2026 г., на втори етаж от пет, с наличен асансьор и паркомясто. Локацията е градска, с лесен достъп до централни части и удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в градска среда.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- нова тухлена сграда
- асансьор и паркомясто
- тераса с гледка
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневен тракт с кухненска част
- спалня
- баня
- тоалетна
- килер
- антре
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−43% под пазара
медиана 1 749 €/м² за квартала
99 000 € 990 €/м²
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 685 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
+25% над пазара
медиана 1 763 €/м² за квартала
145 000 € 2 196 €/м²
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 456 €/мес наем · доплащаш ~ 187 €/мес
+18% над пазара
медиана 1 749 €/м² за квартала
216 000 € 2 057 €/м²
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 685 €/мес наем · доплащаш ~ 273 €/мес
+21% над пазара
медиана 1 753 €/м² за квартала
185 000 € 2 126 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 487 €/мес наем · доплащаш ~ 334 €/мес
−8% под пазара
медиана 1 763 €/м² за квартала
104 990 € 1 721 €/м²
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 456 €/мес наем · доплащаш ~ 10 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 763 €/м² за квартала
103 000 € 1 661 €/м²
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 456 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
+20% над пазара
медиана 1 763 €/м² за квартала
125 000 € 2 118 €/м²
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 456 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес