Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба154 900 €2 458 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 2 458 €/м² срещу 1 773 €/м².

Тристаен апартамент с площ 63 кв.м. в квартал Възраждане 3, Варна. Намира се на 6-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня, тоалет, килер, входно антре и две тераси, като едната е усвоена към кухнята, което подобрява функционалността на жилището.

Жилището е основно ремонтирано с подменени ВиК и електрически инсталации, което гарантира по-добра техническа изправност. Строителството е панелно, което е типично за района.

Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, което го прави подходящ за градски живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 687 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • основен ремонт
  • южно/северно изложение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалет
  • килер
  • вх. антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района