Продажба−24% под пазара

3-стаен апартамент с двор във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба185 000 €2 010 €/м²
Очакван наем685 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 24% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 350 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, част от бутикова сграда с ограничен брой жилища.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и собствен двор от 92 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и подземен паркинг.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, училища и супермаркети в квартала.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района