Продажба

3-стаен пентхаус с тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба225 000 €1 500 €/м²
Очакван наем685 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
150 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 772 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане III, разположен на последния етаж на нова жилищна сграда.
Разпределението включва голяма дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани и просторна тераса.
Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, с включено подземно паркомясто и складово помещение.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, супермаркет, училище и парк в близост.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и комфорт в градска среда с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
  • подземен гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района