Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба209 000 €2 069 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 435 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 6.7% · 15 000 €
  1. 224 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 219 500 €▼ 4 500 € (2%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  3. 219 500 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  4. 209 000 €▼ 10 500 € (4.8%) 4 Август 2026Намаление на цената
  5. 209 000 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 2 069 €/м² срещу 1 772 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Възраждане 3, град Варна, разположен на 4-ти от 5 етажа в тухлена сграда от 2014 г. с асансьор.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухненска част и тераса, две спални, една от които с вградена гардеробна и достъп до тераса, баня с тоалетна, отделно перално помещение и избено помещение.

Сградата е с акт 16, построена от тухла, с осигурени удобства като паркомясто, интернет и контролиран достъп. Жилището е ремонтирано и поддържано, с изложение, което осигурява добра слънчева светлина.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, училища, детски градини, магазини и парк Възраждане, което осигурява достъп до зелени площи и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 118 дни. От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт 30
  • детска стая 15
  • спалня 15
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района