Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба164 800 €2 793 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска731 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 2 793 €/м² срещу 1 824 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3. Разпределението включва коридор, кухня с хол и трапезария, спалня, санитарно помещение и тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., разположено на последен етаж с асансьор. Локацията е близо до главен път и магазин, което осигурява удобен достъп до основни услуги. Апартаментът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и възможност за гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 731 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района