Продажба

4-стаен апартамент във Варна, Възраждане 3 с подземен гараж

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба206 500 €1 475 €/м²
Очакван наем523 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 3 (283 имота)

Площ
140 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска916 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 3 (283 имота) — 1 475 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 3, в нова бутикова сграда с ограничен брой жилища.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от тухли, оборудвана с асансьор, подземен паркинг и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, супермаркет, училище и парк на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с удобства в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 916 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района