Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Възраждане 3 с асансьор

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба98 000 €1 400 €/м²

Очакван наем458 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в кв. Възраждане 3, Варна.
Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена през 2029 г., оборудвана с асансьор и използва качествени материали.
Локацията е в градски район с добър потенциал за развитие и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с възможност за избор на етаж и изложение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.