Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, Възраждане 3

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба155 000 €1 937 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5.1% · 8 500 €

167 000 €4 Януари 2026Първоначална цена
165 000 €▼ 2 000 € (1.2%) 10 Март 2026Намаление на цената
159 990 €▼ 5 010 € (3%) 26 Май 2026Намаление на цената
158 500 €▼ 1 490 € (0.9%) 30 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба светъл и функционален четиристаен апартамент с реална площ 80 кв.м, разположен в един от най-предпочитаните жилищни райони на гр. Варна Възраждане 3. Имотът е в панелна сграда, на висок последен етаж, което осигурява повече тишина, липса на съседи над вас и отлични гледки.

Състои се от: Просторна всекидневна, кухня, две спални, отделни баня и тоалетна, ниша за вграден гардероб с изводи за ВиК, килер. Две тераси обща пред всекидневната и кухнята + втора пред една от спалните. Към апалтамента има и маза.

Разпределенията на помещенията дава възможност за различни решения и обособяването на голяма всекидневна с кухненска част и две спални или обособяването на трета спалня.

Предимства на имота:

Реална квадратура
Функционално разпределение с възможност за преустройство
Последен етаж повече спокойствие, липса на шум отгоре
Светлина и топлина през целия ден
Две тераси
Отлична локация в развит и добре уреден квартал

Обади се сега и цитирай този код 676562

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.