Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 3 с гараж и асансьор

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба167 000 €1 964 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 964 €/м² срещу 1 773 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3. Разполага с обща площ от 85 кв.м и се намира на 3-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 година. Вътрешното разпределение е удобно и функционално, подходящо за семейно ползване. Сградата е малка, с 12 апартамента, оборудвана с асансьор и предлага паркомясто или гараж към всеки апартамент. Използвани са качествени строителни материали, а инфраструктурата е в процес на развитие. Локацията е удобна, с лесен достъп до главни пътни артерии, градски транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района