Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 3 с тераса, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба103 000 €2 145 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 30.4% · 24 000 €
  1. 79 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▲ 24 000 € (30.4%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 2 145 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 48 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3 в град Варна. Имотът се намира на първи етаж в новострояща се сграда с четири етажа и асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство и съвременни материали, като се предвижда завършване през 2026 г., с възможност за довършване по БДС. Налични са удобства като асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с добра инфраструктура, близост до училища, детски градини, магазини и транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за млади семейства или инвеститори, търсещи функционален апартамент в развиващ се район с потенциал за растеж на стойността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е повишена с 24 000 € (30.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 30% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района