Продажба+18% над пазара

Панорамен двустаен апартамент с голяма тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба119 000 €2 087 €/м²

Очакван наем458 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 57 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3, град Варна. Сградата е ново строителство от 2025 година, което гарантира съвременни материали и технологии.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса. Допълнително към имота има и огромна тераса, която предлага възможност за отдих и панорамна гледка. Апартаментът се намира на последния, четвърти етаж.

Сградата е тухлена, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация. Състоянието е ново, с акт 16, което означава, че имотът е готов за ползване. Възможно е закупуване на паркомясто в близост.

Квартал Възраждане 3 е добре развит с удобна инфраструктура и близост до градски удобства. Локацията предлага спокойствие и същевременно лесен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобства и просторна външна зона.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
голяма тераса
панорамна гледка
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.