Продажба+22% над пазара

Функционален двустаен апартамент с паркомясто във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба118 000 €2 145 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 55 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3, град Варна. Сградата е нова, построена през 2026 г., което гарантира съвременни стандарти на строителство и комфорт. Апартаментът се намира на трети от общо четири етажа в тухлена сграда с контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, санитарно помещение и тераса с панорамна гледка. Това осигурява удобство и практичност за ежедневието. Включеното паркомясто е значително предимство в района.

Сградата е с модерна визия и качествено изпълнение, което се отразява на общото състояние и дълготрайността на имота. Районът е бързоразвиващ се с добра инфраструктура, близост до основни пътни артерии, магазини, учебни заведения и спирки на градски транспорт.

Локацията предлага удобства за градски живот и възможности за отдих, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доходност. Като цяло имотът съчетава функционалност, комфорт и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • включено паркомясто
  • нова тухлена сграда
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухненска част
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района