Продажба

Двустаен апартамент 62 кв.м. във Възраждане 2 с лоджия

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба124 000 €2 000 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2 (23 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2 (23 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 935 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Възраждане 2, разположен на четвърти етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределение: входно антре, дневен тракт с кухненска част и излаз на лоджия, спалня, килер и комбиниран санитарен възел, с обща площ от 62 кв.м. Помещенията са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е в процес на строителство (Акт 14), с предвидено завършване по БДС стандарт – шпакловка, замазка, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Наличен е асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е в спокоен и озеленен район близо до булевард Република, парк Възраждане, търговски центрове и учебни заведения, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с функционално разпределение в градска среда с добър достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • лоджия
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • север/изток изложение
  • завършване по БДС стандарт
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района