Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с тераса във Варна, Владислав Варненчик 2

ВарнаВладислав Варненчик 2

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба99 900 €1 332 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ от 75 кв.м в град Варна, район Владислав Варненчик 2.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, перално помещение, баня, килер и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с асансьор и контролиран достъп.
Намира се в развиващ се район с удобен достъп до градски транспорт и магазини.
Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и качествено строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.