Продажба

Двустаен апартамент 70 кв.м във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 000 €1 571 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота) — 1 571 €/м² срещу 1 702 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Владислав Варненчик, град Варна. Разполага с площ от 70 кв.м и се намира на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство, конструкцията е тухлена, а апартаментът е на етап БДС, готов за довършване според предпочитанията на купувача. Налични са основни удобства като асансьор и интернет.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училища и зелени площи, което го прави подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • килер
  • баня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района