Продажба

2-стаен апартамент в ж.к. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба62 500 €2 083 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота)

Площ
30 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.5% / г.
Месечна вноска277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 235% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 721 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Владислав Варненчик. Намира се на трети етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва стая, кухненски бокс, коридор, баня и тоалетна, което осигурява базова функционалност за малък дом или инвестиция.

Сградата е построена през 1980 г., с тухлено строителство и поддържани общи части. Има наличен асансьор и изба с площ 4,26 кв.м.

Локацията предлага удобен достъп до градска инфраструктура като поликлиника, училище, детска градина и спирки на градски транспорт. В близост има междублоково пространство и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 277 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (235%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • малка площ
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухненски бокс
  • коридор
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района