Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с двор в кв. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба94 989 €1 217 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

0 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 78 кв.м. в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Имотът е на партерен етаж в нова жилищна сграда от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и килер. Предвид наличието на две дворни пространства пред дневната и зад спалнята, имотът предлага възможност за самостоятелен вход и разнообразно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се опция за паркоместа както на открито, така и закрити.

Локацията е комуникативна, близо до хипермаркет Kaufland, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което улеснява достъпа до различни части на града.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или друг вид бизнес поради възможността за обединяване с съседен апартамент и самостоятелен вход.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две дворни пространства
нова тухлена сграда
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.