Продажба

Двустаен апартамент 76 кв.м. във Владислав Варненчик с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба112 000 €1 473 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 473 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м. в ж.к. Владислав Варненчик, Варна. Намира се на 2-ри етаж от 6 в нова сграда с тухлено строителство от 2027 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е с висок клас строителство, луксозни общи части, асансьор и контролиран достъп, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е удобна, с близост до супермаркети, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, осигуряващи лесен достъп до основните булеварди на Варна.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района