Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Март 2026

Продажба120 000 €1 666 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в кв. Владиславово, Варна. Жилището е с площ 72 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е за основен ремонт, което позволява преустройство според нуждите на новия собственик.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., с добре поддържани общи части и среден апартамент, което осигурява топлина и икономичност.
Локацията е комуникативна с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и магазини в района.
Имотът е подходящ за купувачи, които търсят възможност за персонализиране на жилището с добра локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
среден апартамент
добра локация

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.