Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик 1

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба85 000 €1 268 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба ДВУСТАЕН апартамент в новострояща се сграда в ж.к. 'Владислав Варненчик'.

ЛОКАЦИЯ: Сградата се намира в ж.к. 'Владислав Варненчик'. Районът предлага множество удобства, в близост са хипермаркети 'Кауфланд', 'Лидл', 'Бурлекс'. На пешеходно разстояние се намират търговски центрове, спортни площадки, училища, детски градини, поликлиника и най-развитата транспортна инфраструктура в града.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Всекидневна с кухненски бокс - 23,79 кв.м., спалня - 12,70 кв.м., баня с тоалетна - 4,06 кв.м., входно антре - 3,90 кв.м. Чистата застроена площ на апартамента е 56.96 кв.м.
ЕТАЖ: Етаж 6 от общо 7
ИЗЛОЖЕНИЕ: Запад/Север
ОТОПЛЕНИЕ: Електричество.
ЗАВЪРШЕНОСТ: След Акт 14
Коридори, кухня и стаи: под циментова замазка, стени бяла гипсова мазилка, таван гипсова шпакловка;
Санитарен възел: стени и таван мазилка, под замазка, без санитарно обзавеждане;
Ел.инсталация: вътрешна и външна 100% завършени (плюс електромер);
ВиК: външна завършена с монтиран главен водомер, вътрешна на тапа;
Външна врата
ПАРКИРАНЕ: Към имота има възможност да се закупят гаражи или паркоместа.
СТРОИТЕЛСТВО: Тухла.

Билдинг Бокс предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 22372

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.