Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в нова сграда във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба85 000 €1 328 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Владислав Варненчик, в новострояща се сграда. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в градска среда с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.