Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба80 880 €1 263 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 7 337 €

73 543 €20 Юли 2026Първоначална цена
80 880 €▲ 7 337 € (10%) 22 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик, част от нова сграда с очаквана година на завършване 2029.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено тухлено строителство, оборудвана с асансьор и подготвена за довършителни работи по БДС стандарт.

Локацията е удобна, с близост до магазини Kaufland и Jumbo, парк, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и възможност за избор на етаж и изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до магазини

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.