Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба83 000 €1 317 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

5 / 14

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 63 кв.м., разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Разпределението включва дневна с кухня, спалня, входно антре, баня с тоалетна, килер и тераса с западно изложение. Апартаментът е на 5-ти етаж от 14-етажна сграда с асансьор. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2029 година, което предполага съвременни материали и технологии. Комплексът предлага удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа. Локацията е в бързо развиващ се квартал с близост до големи търговски вериги и летището на Варна. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркинг
западно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.