Продажба+20% над пазара

2-стаен апартамент в Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба109 990 €1 803 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6% · 7 000 €

116 990 €30 Юни 2026Първоначална цена
113 990 €▼ 3 000 € (2.6%) 9 Юли 2026Намаление на цената
109 990 €▼ 4 000 € (3.5%) 14 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Владиславово, разположен на пети етаж от осем в панелен блок. Разпределението включва входно антре, спалня, хол с излаз на тераса, кухня с излаз на тераса и баня с тоалетна. Жилището е с естествен паркет в спалнята, ламинат в коридора и фаянс в кухнята, отоплението е на ток. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и общи части в нормално състояние. Районът е добре развит с училища, детски градини, магазини и парк за отдих, осигуряващ удобства за семейно живеене. Имотът е подходящ за постоянно обитаване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
югозападно изложение

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.