Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент с панорама към езерото във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба108 888 €1 814 €/м²
Очакван наем400 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на 4-ти етаж от 7 в панелен блок. Общата площ е 60 кв.м. и включва две тераси с гледка към Варненското езеро.

Разпределението е функционално с отделен хол, спалня и кухня, както и отделни баня и тоалетна. Коридорът е Г-образен и позволява вграждане на гардероб.

Сградата е панелна от 1970 г., с поддържани общи части, асансьор и обновена дограма. Апартаментът е в състояние за ремонт, което дава възможност за персонализация и преустройство в тристаен.

Районът е спокоен с много зеленина, свободно паркиране и добра инфраструктура с училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за инвестиция и адаптация според нуждите на бъдещите собственици.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорама към езерото
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелен блок
  • дървена дограма

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор (7 кв.м)
  • хол (23 кв.м)
  • спалня (13 кв.м)
  • кухня (8 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района