Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с двор в кв. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба78 000 €1 300 €/м²
Очакван наем399 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен на партерен етаж в град Варна, кв. Владислав Варненчик. Имотът е част от новострояща се сграда с модерна архитектура и качествено строителство.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и собствен двор, който предлага допълнително пространство за отдих или озеленяване.

Сградата е тухлена, с 9 етажа и разполага с асансьор и подземен паркинг, което осигурява удобство и функционалност.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до градски транспорт, училища, детски градини, супермаркети и зелени площи, което я прави подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с добър баланс между комфорт и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района