Продажба+45% над пазара

2-стаен апартамент в кв. Владиславово, Варна, функционално разпределение

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба98 000 €2 177 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, кв. Владислав Варненчик 1, разположен на 3-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1970 г.

Разпределението включва коридор, спалня, кухня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на 45 кв.м. площ.

Сградата е панелна конструкция, а имотът е стилно обзаведен и готов за нанасяне без необходимост от ремонт.

Локацията е централна в квартала, с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
готов за нанасяне
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.