Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в град Варна, Владислав Варненчик с паркомясто

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба62 400 €1 418 €/м²
Очакван наем410 € /мес
Площ
44 м²
Етаж
1 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 300 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 44 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Имотът се намира на първи етаж от 12-етажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва две стаи с функционално използване на пространството и възможност за панорамна гледка. Наличието на паркомясто улеснява паркирането в района.

Сградата е ново строителство на етап груб строеж (Акт 14), което предполага съвременни материали и технологии, както и възможност за избор на довършителни работи. Предвидени са подземни и надземни паркоместа, както и интернет връзка.

Локацията е в близост до основни пътни артерии и удобства, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града. Районът е урбанизиран с налични магазини и услуги.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 277 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района