Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба69 900 €2 254 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (343 имота)

Площ
31 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (343 имота) — 2 254 €/м² срещу 1 497 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на 7-ми етаж от 9 в нова жилищна сграда. Имотът е с площ от 31 кв.м и включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за сам човек или двойка. Вътрешното пространство е завършено по БДС с гипсова мазилка и циментова замазка, а дограмата е PVC с енергийно ефективен стъклопакет.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., оборудвана с асансьор и паркоместа. Има изградени ВиК и електроинсталации, домофонна система и интернет окабеляване.

Локацията е комуникативна, близо до големи търговски обекти като Kaufland и Jumbo, както и до училища, детски градини и автобусни спирки. В района предстои откриване на супермаркет Citymarket.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция с добра връзка към градската инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района