Продажба−14% под пазара

2-стаен апартамент във Варна, ВИНС с асансьор

ВарнаВИНС-Червен площад

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба235 000 €3 405 €/м²

Очакван наем593 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 450 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в град Варна, район ВИНС-Червен площад. Разполага с обща площ от 69 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за жилищно ползване или отдаване под наем. Сградата е в процес на строителство, като имотът се предлага в степен на завършеност по БДС, което позволява индивидуално довършване. Локацията е близо до Руското училище и предлага удобства на градския център. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем чрез платформи като Booking и Airbnb.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
функционално разпределение
тухлено строителство

Недостатъци

незавършен
2-ри етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.