Продажба−38% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 2 Март 2026
Продажба90 660 €1 066 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏞ДВУСТАЕН, ВИНИЦА 🎯 90 660
⭐Този имот може да бъде закупен на разсрочено плащане чрез БИК без доказване на доход, дори при влошена кредитна история!
📌 гр. Варна, кв. Виница
🏡 50 кв.м
☀ Южен
✅ ет. 1
✅ПАРКОМЯСТО в цената
✅самостоятелен ДВОР - 25 кв.м.

Имотът Представлява : Входно антре, функционална Дневна с Кухненска част и място за мека мебел, уютна Спалня, самостоятелен Двор , Баня с тоалетна в едно и Изба. Жилището е разположено на първи партерен етаж в нова сграда.
Отлична Локация : Имотът се намира в един от най-бързо развиващите се райони на гр. Варна, район с изцяло нови и добре изглеждащи сгради- . Предимство на района е бързата комуникация до всяка една точка на Варна, благодарение на близостта до главни пътни артерии. Други плюсове на локацията са чистия въздух, спокойствие и прекрасен изглед към морето .
Комбинираме експертизата на брокери, юристи, финансисти, оценители, строители и дизайнери в единна, ефективна система, която прави сделките по-бързи, по-сигурни и по-изгодни.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района