ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент във Варна, Виница с паркомясто

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба148 180 €1 764 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, в нова сграда с акт 14 от 2027 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс (28.65 кв.м.), спалня (12.61 кв.м.) и комбиниран санитарен възел с перално/килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с предвидени висококачествени материали и съвременни технологии, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена и Еко Парка, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и образователни институции.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в близост до природни зони и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28.65
  • спалня 12.61

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района