Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с английски двор във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба99 950 €1 249 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
80 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, разположен в малка сграда с акт 16.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, с обща площ от 80 кв.м. и английски двор от 14,6 кв.м..
Сградата е тухлена, ново строителство, с наличен асансьор, паркинг и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища, детски градини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за довършване според предпочитанията на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • френски прозорци
  • английски двор
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • сутерен
  • издава се по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 23 кв м
  • спалня 14 кв м
  • баня 4 кв м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района