Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба148 900 €1 908 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда с АКТ 16 в квартал Виница, Варна.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и килер, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и паркоместа, предлагащи удобства и съвременни материали.
Локацията е близо до морето и предлага морска панорама, което допринася за по-спокойна и приятна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства и гледка към морето, комбинирани с добра функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.