Продажба−16% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба200 000 €1 428 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Код оферта: 32810.

Четиристаен апартамент с невероятна морска панорама кв. Виница, гр. Варна.

Представяме Ви просторен четиристаен апартамент тип мезонет, разположен на последния 6-ти етаж в новопостроена тухлена сграда с асансьор, с Акт 16.

Квартал Виница предпочитан район с отлична инфраструктура, лесен достъп и спокойна среда, подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Разпределение:

Първо ниво: светла дневна, две комфортни спални, баня с тоалетна и просторна тераса с уникална морска панорама;
Второ ниво: още една самостоятелна спалня подходяща за родителска или гостна.

Жилището се довършва 'до ключ' в момента.

✅ Отлична сграда, качествено строителство, последен етаж (6/6), с асансьор.

За контакт и оглед - Брокер Недвижими Имоти: Дарин Щерев - 0877 86 66 23

'РУДИ КЕЙ': Компанията предлага всички необходими юридически и технически проверки на имота, както и възможностите за оптималната им реализация, организира всички етапи на сделка за покупко-продажба или наемни отношения до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Съдейства за отпускане на банкови кредити при възможно най-добри условия за клиента. Компанията е регистрирана по ЗЗЛД като администратор на лични данни, което гарантира сигурността на клиентите. Ако проявявате интерес към тази оферта, необходима Ви е допълнителна информация, желаете да направите оглед на имота, оставаме на Ваше разположение за всякакви въпроси.

За контакт и оглед - Брокер Недвижими Имоти: Дарин Щерев - 0877 86 66 23

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.