Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 16 Юни 2026 Обновено: 16 Юни 2026

Продажба143 000 €1 311 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в квартал Виница, град Варна. Разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна, две спални и обща тераса с морска панорама. Жилището е на втори етаж в нова тухлена сграда с асансьор, строителство от 2026 година. Локацията е в близост до природни зони и предлага спокойна градска среда. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в съчетание с природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска панорама
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.