ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба135 000 €1 730 €/м²
Очакван наем506 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА ВИВА продава двустаен апартамент в бутиков комплекс в кв. Виница, гр. Варна. Имотът е с чиста жилищна площ от 60.80 кв.м, състоящ се от просторна дневна с кухненска част /25 кв.м./, спалня /13.15 кв.м./, антре /6.05 кв.м./ и санитарен възел /4.90 кв.м./ и балкон. Жилището е проектирано с мисъл за удобство, комфорт и функционалност, осигурявайки светла и уютна среда за живот. Идеален избор както за собствен дом, така и за инвестиция. Степен на завършеност по БДС - на шпакловка и замазка, с поставена ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Нов и бутиков комплекс, разположен върху терен от 5000 кв.м. В комплекса ще бъдат изградени две елегантни сгради, заобиколени от иглолистна гора с площ 2000 кв.м., алеи за разходка и кътове за отдих. На територията са предвидени още фитнес зона и басейни, които допринасят за активен и здравословен начин на живот. Проектът е вдъхновен от идеята за качество на живот в хармония с природата и съвременния комфорт.

Квартал Виница е един от най-желаните и бързоразвиващи се райони на Варна място, което съчетава спокойствието на природата с удобствата на градската среда. Намира се само на 7 км от центъра на Варна и на няколко минути от морето и курортния комплекс Св. св. Константин и Елена . Районът предлага всичко необходимо за съвременен живот училище, детска градина, магазини, медицински център, заведения и удобен градски транспорт. Виница е с чист въздух, богата зеленина и панорамни гледки към морето идеалното място за спокоен и пълноценен живот.

Оферта 1009741

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района