SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 8 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale135,000 €1,730 €/m²
Expected rent506 € /mo
Area
78 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 93 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА ВИВА продава двустаен апартамент в бутиков комплекс в кв. Виница, гр. Варна. Имотът е с чиста жилищна площ от 60.80 кв.м, състоящ се от просторна дневна с кухненска част /25 кв.м./, спалня /13.15 кв.м./, антре /6.05 кв.м./ и санитарен възел /4.90 кв.м./ и балкон. Жилището е проектирано с мисъл за удобство, комфорт и функционалност, осигурявайки светла и уютна среда за живот. Идеален избор както за собствен дом, така и за инвестиция. Степен на завършеност по БДС - на шпакловка и замазка, с поставена ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Нов и бутиков комплекс, разположен върху терен от 5000 кв.м. В комплекса ще бъдат изградени две елегантни сгради, заобиколени от иглолистна гора с площ 2000 кв.м., алеи за разходка и кътове за отдих. На територията са предвидени още фитнес зона и басейни, които допринасят за активен и здравословен начин на живот. Проектът е вдъхновен от идеята за качество на живот в хармония с природата и съвременния комфорт.

Квартал Виница е един от най-желаните и бързоразвиващи се райони на Варна място, което съчетава спокойствието на природата с удобствата на градската среда. Намира се само на 7 км от центъра на Варна и на няколко минути от морето и курортния комплекс Св. св. Константин и Елена . Районът предлага всичко необходимо за съвременен живот училище, детска градина, магазини, медицински център, заведения и удобен градски транспорт. Виница е с чист въздух, богата зеленина и панорамни гледки към морето идеалното място за спокоен и пълноценен живот.

Оферта 1009741

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby