ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с паркомясто във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба132 457 €1 742 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, в сграда с акт 14 от 2027 година. Имотът е разположен на втори етаж от четири и предлага обща площ от 76 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс (26 кв.м.) и спалня, както и комбиниран санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и е оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е близо до курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена и Еко Парк, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и образователни институции.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природни зони, с възможност за гъвкави схеми на плащане и осигурено паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26кв.м
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района