Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба148 600 €2 008 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

📍 Локация: гр. Варна, кв. Виница

📏 Площ: 74 кв.м., функционално разпределени пространства

🧭 Изложение: Югоизток светъл и топъл дом през целия ден

🧱 Етаж: първи ЖИЛИЩЕН (не партер) под него има ниво с апартаменти

🛋️ Разпределение: просторна дневна с кухня, спалня, баня с тоалет, антре, тераса с гледка

🌊 Панорама: море, зелени хълмове и покривите на уютния квартал

🔑 Състояние: завършен до ключ готов за обзавеждане

🚗 Достъп: само 3 км (≈5 мин с автомобил) до плажа

🚌 Транспорт: 400 м до автобусна спирка с връзка до центъра на Варна

👨‍👩‍👧‍👦 Удобства в комплекса: детска площадка, гаражи и паркоместа за сигурност и удобство

🏢 Качество: луксозни общи части с гранит, испански асансьори, съвременна шумоизолация, високи тавани

💡 Технологии: интелигентна електрическа инсталация, материали от висок клас

🏗️ Статус: директно от инвеститор | С АКТ 16 | Година на построяване: 2024 г.

💶 Цена: 139 500

📞 Контакт: 0896510630

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.