ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към море във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба132 000 €1 808 €/м²
Очакван наем506 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новостроящ се комплекс в квартал Виница, Варна. Жилището е с площ от 73 кв.м. и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва две основни стаи с югоизточно изложение и панорамна гледка към Черно море и гората. Апартаментът е проектиран с функционално разпределение, подходящо за ежедневен комфорт.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 година, с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е на около 3 км от плажа на Св. Константин и на 400 м от автобусна спирка, което осигурява удобна връзка с центъра на Варна. Околността предлага спокойствие и зеленина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между близост до природата и удобства на градския живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района