Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с маза и асансьор във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба98 200 €1 363 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска436 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница.
Жилището разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, както и отделна спалня.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с качествени материали и разполага с асансьор.
Локацията е в тиха и зелена зона, в близост до гора, осигуряваща спокойствие и лесен достъп до центъра и плажовете.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с добра комбинация от удобства и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до природа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.