Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 9 March 2026 Updated: 9 June 2026

Sale98,200 €1,363 €/m²

Expected rent498 € /mo

Area

72 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment436 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница.
Жилището разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, както и отделна спалня.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с качествени материали и разполага с асансьор.
Локацията е в тиха и зелена зона, в близост до гора, осигуряваща спокойствие и лесен достъп до центъра и плажовете.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с добра комбинация от удобства и природна среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до природа

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.