Продажба +29% над пазара

Двустаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

Варна Виница
Публикувано: 7 Фев 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 154 500 € 2 145 €/кв.м
Очакван наем 507 €/мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~507 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
кухня с трапезария и всекидневна - 28кв.м
спалня - 10кв.м
баня с тоалетна
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
морска панорама
функционално разпределение
добра локация
свободно паркиране
Недостатъци
без асансьор

Удобства

Асансьор
Интернет връзка
Контрол на достъпа
Саниран
Възможност за дан. кредит

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ72 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 5
СтроителствоТухла
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира във Виница, Варна, в тухлена сграда от 2009 г. Имотът е разположен на втори етаж от четири, без асансьор, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Жилищната площ от 60 кв.м включва входно антре, оборудвана кухня с трапезария и всекидневна с обща площ 28 кв.м, спалня от 10 кв.м, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът се продава обзаведен, като към него има и избено помещение от 5 кв.м. От имота се открива гледка към морето. Локацията осигурява удобен достъп до главни булеварди, спирки на градски транспорт, хранителни магазини, училище и детска градина. В района е възможно свободно паркиране.

Описание от продавача

Просторен 2-стаен апартамент в кв. Виница, Варна идеален за дом или инвестиция. С функционално разпределение и комфортна площ от 72 кв.м, този имот предлага светли помещения и уютна атмосфера, подходяща за ежедневно живеене и отдаване под наем. 🏡

- 📍 Локация: гр. Варна, кв. Виница

- 🏠 Вид имот: 2-стаен апартамент

- 📏 Общa площ: 72 кв.м

- 🗓️ Година на построяване: 2009 г.

- 🚪 Брой стаи: 2

- 🛏️ Брой спални: 1

- 🌅 Балкони/тераси: 1

- 💶 Цена: 155 000

- 🛋️ Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет, антре и тераса практично и удобно за ежедневие и почивка.

- ✨ Предимства: функционално разпределение с възможност за обособяване на работен кът; светли стаи; имот, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с добра ликвидност.

- 🎯 Подходящ за: млади семейства, работещи професионалисти и купувачи, търсещи качествен актив край морето.

Квартал Виница е спокоен и зелен район с удобен градски транспорт, магазини и училище предпочитан за целогодишно живеене. 🌳🛍️🚌

В близост са морските курорти и парковите зони, а достъпът до центъра на Варна и плажовете е бърз и удобен. 🏖️🌅

- 📞 Огледи: свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед съдействам във всички етапи на сделката.
Оферта: 16426, тел. 0897 88 51 52, Поля Миревска

Приблизителна локация