Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба154 500 €2 145 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира във Виница, Варна, в тухлена сграда от 2009 г. Имотът е разположен на втори етаж от четири, без асансьор, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Жилищната площ от 60 кв.м включва входно антре, оборудвана кухня с трапезария и всекидневна с обща площ 28 кв.м, спалня от 10 кв.м, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът се продава обзаведен, като към него има и избено помещение от 5 кв.м. От имота се открива гледка към морето. Локацията осигурява удобен достъп до главни булеварди, спирки на градски транспорт, хранителни магазини, училище и детска градина. В района е възможно свободно паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кухня с трапезария и всекидневна - 28кв.м
  • спалня - 10кв.м
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района