Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с маза и асансьор във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба96 500 €1 359 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в квартал Виница, град Варна.
Жилището има функционално разпределение с входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, както и отделна спалня. Санитарният възел е с оптимален размер, а към апартамента има и маза за допълнително съхранение.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, с асансьор и съвременни материали, осигуряващи енергийна ефективност и комфорт.
Локацията е в тиха и зелена зона, близо до гора, с лесен достъп до центъра на Варна и плажните ивици, което осигурява спокойна жилищна среда.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
маза за съхранение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.